Пятница, июня 05, 2020

vskЕсли подумать, то неспроста новейшая история умалчивает о первом в Украине ОСМД. Точно так же ни один историк не назовёт первый в СССР или в Украине колхоз, первую «зону» ГУЛАГа, состав первой судейской «тройки» 30-х годов или главкома СМЕРШа 40-х, творцов Каховского водохранилища. У неудач и провалов нет имён. Мы не знаем и, похоже, никогда не узнаем генералов, виновных в Илловайском котле...

А жаль!.. Было бы не просто интересно, но и познавательно узнать подробности 20-летней истории первых обществ совладельцев многоэтажного дома. Как они прошли свой нелегкий путь развития? каких высот достигли? Чему могут научить тысячи последователей, что как бабочки слетаются на огонь пропаганды, не задумываясь особо о его природе и источнике. А зря…

Огонь ведь бывает разным: привлекательным и одновременно предупреждающим огнём маяка, завлекательным в лесу для козлов и баранов, созидательным в мартенах и разрушительным в пожарах, а ещё бывает заградительным и, что самое страшное, артогнём «на поражение». Так на какой огонёк слетаемся-то?..

Что-то не слышно ни одного примера долгосрочного успешного существования отдельно взятого ОСМД. Казалось бы чего проще? Вот живой пример (хотя бы один на всю страну) – счастливые детки резвятся на ухоженной детской площадке, старики весело забивают «козла» на площадке у частных гаражей, а старушки судачат в тени при-подъездных скамеек. Погодите, спросят меня, а причём тут ОСМД – «картина маслом» из жизни любой многоэтажки, если конечно не гадить под окнами, не описывать нецензурной росписью фасады и подъезды, и не разбирать на металлолом лифты? Да ведь и я о том же!.. Ну причем здесь разрекламированное коммунальное счастье в ОСМД?

Во времена агитационного бума 2010 года городская власть мэра Карташова просто выделила по миллиону гривен на капитальный ремонт трех-четырех домов и «пропиарила» в СМИ. Прошло время – капремонтов больше нет, а те что проведены, оказались не капитальными, а косметическими. В остальном преференций для многострадальных – пардон, многоквартирных совладельцев своего дома, как не было, так и нет. Да и быть по-другому не может… Иначе, если бы все деньги на капремонт жилого фонда, как грозился бургомистр А. Син, были бы потрачены на ОСМД, то это называлось бы дискриминацией. Ведь из двух утопающих первой спасают не ту, которая блондинка, а ту, что хуже плавает.

Это и есть первый среди многих пропагандистских мифов о преимуществе ОСМД, активно распространяемых «под заказ» различными коммерческими СМИ – миф об избранности и приоритетах для ОСМД. На самом деле вся затея с ОСМД уже два десятилетия проводится властью совершенно с другой целью, далёкой от заботы о благосостоянии собственников жилья. А что на самом деле? Об этом и поговорим обстоятельно, походу определяя и развенчивая миф за мифом…

Никаких приоритетов ни для какой формы собственности или управления в демократическом государстве, которым Украина себя позиционирует последние двадцать лет, быть не может. Частная собственность, коей и является приватизированная квартира, есть ценность незыблемая и охраняемая законом. Отсюда вы как собственник, имеете полное право распоряжаться квартирой на собственное усмотрение, не допускать любого вмешательства посторонних лиц (кроме уполномоченных государством по решению суда), и значит (вот тут пока немного невнятно) порешить каждого, преступившего без приглашения порог вашего дома.

Отсюда общество совладельцев многоквартирного дома, сокращённо ОСМД, ничего больше не значит, как только исключительно некое общественное сообщество граждан, объединенных некими общими целями и интересами. Вот и всё! И никакой закон не вправе выделять в приоритеты ОСМД над коммунальной или кооперативной формой квартирной недвижимости. Так оно по сути и есть.

Ни один Кодекс, ни один закон и ни один подзаконный акт не определяют никаких преимуществ не для собственников и не для объединений совладельцев квартирной собственности.

Доказательством тому – полное отсутствие законодательных норм насчёт предоставления хотя бы каких-то привилегий членам ОСМД. Всё это ложь, рассчитанная на реализацию совсем других интересов, никоим образом не связанных с интересами владельцев, собственников, или как их ещё называют в законах «спивласниками» жилой и домовой площади, а также придомовой земельной территории.

В нашем городе главным застрельщиком ОСМД почему-то выступает партия «Самопомич». Они в августе прошлого года провели целый семинар. В работе семинара приняли участие общественные деятели, юристы, представители средств массовой информации, сообщает пресс-служба организации.

Вы знаете Олега Германюка? Нет?.. Так знайте - «Несмотря на то, что закон о создании ОСМД существовал в Украине давно, принятие закона об особенностях осуществления права собственности дает качественно новый импульс развитию обществ совладельцев. Более того, мы фактически стоим на пороге колоссальных изменений в этой сфере. Поэтому очень важно донести до запорожской общественности специфику происшедших изменений – чтобы они как можно быстрее начинали самоорганизовываться и брали инициативу в свои руки», - вот какой умный малый Олежка Германюк.

Так и хочется спросить – а тебе-то на что?..

А вот подпрягается и сам лидер запорожских «индиго» В. Марченко, - «Особенность момента заключена в том, что в течение полугода жильцы многоквартирных домов должны сделать первые шаги к созданию ОСМД, в частности, создать инициативную группу, провести учредительное собрание и начать процедуру государственной регистрации. Почему нужно поторопиться? Потому что, согласно закону, по истечении этого срока многоквартирные дома, в которых не созданы ОСМД, должны быть переданы в управление частным компаниям. <…> Понимая остроту момента, мы и хотим сказать запорожцам: торопитесь, создавайте инициативные группы, а мы с радостью вам поможем. Для этого у нас есть разработанная методология, специалисты и, главное, желание».

Да нет у них ничего. Это был чистой воды предвыборный «пиар». Просто так ради десятка-двух сотен голосов на избирательных участках. Зато сколько вреда?.. Ведь проживание и пользование жилой площадью - вовсе не политический вопрос и тем более не вопрос отдельно взятой партии.

Спросите того же Владика Марченко сегодня – он и не вспомнит того эпизода. Мало ли что кому и когда наговорил в предвыборной кампании?

А ведь многие поверили… Как же не стыдно так врать мелкому и начинающему политикану? И что из него вырастет? Страшно подумать!.. В оправдание заметим облегчающее обстоятельство – врать вослед беспросветной лжи по каждому поводу, уже вошло в привычку. Верховной власти – президенту, премьеру, парламенту, судейскому корпусу и, к глубокому сожалению, нас – журналистов. Нет ничего святого – предтеча апокалипсиса.

Итак, мы приходим к выводу, что нынешние ОСМД являются элементарным слепком с бывших колхозов. Только на этот раз городских. А что не так? Вот твое подворье,  вот колхозное… Ты давай плати от заработанных трудодней на колхоз, и радуйся в наморднике – гражданин без паспорта.

Если та, «сталинская» власть реализовывала рабство на 50-ти процентах сельского населения, то нынешняя власть имени «порошенко-яценюка-гройсмана» вознамерилась распространить рабство уже на всех, независимо от места проживания, формы собственности и всей остальной дребидени.

Каждый должен понять, что он должен!..

А вы ещё верите «в прозрачность воды», или иначе выражаясь в честь и совесть хотя бы одного из институтов власти? Ну хотя бы в то, что ОСМД каким-то образом, пусть частично, но решит проблему вашего сосуществования с коммунальной системой?

Тогда давайте поговорим…

Продолжение следует...

Вадим Вышинский, председатель ОО "Правозахисник Запоріжжя"

vvblog.pzv.zp.ua

Продолжение:

ОСМД в Запорожье - модно и престижно. Вступайте в ОСМД и даже не думайте... Часть 2


Комментарии   

+4 #11 опер 04.03.2016 10:21
Ты не "проходил мимо", ты просто проходимец. И автору своими "новаторскими" доводами даже в подметки не годишься. В отличии от тебя он не прячется за никами прохожих, а чётко изъясняется и думаю, как раз для таких дебилов, ещё разжуёт и расставит всё по полочкам. Правильно здесь "rem" говорил: "Только дурак или мерзавец может сейчас подталкивать людей к этому гиблому действу, взять обветшалое жильё в управление. Это не наш проект, когда у власти ворье, а вокруг обманутый и нищий люд."
А успешное ОСМД в Запорожье может быть только тогда, когда получит или новый дом, или несколько миллионов гривен на его ремонт. Но и то, с такими нечеловеческими законами долго не протянет. А получивших деньги из казны (и то в недостаточном количестве) в Запорожье единицы.
На уровне Михайловки, думаю там тоже такие же люди живут. И такой же жилой фонд. Проблемы те же, но почему то мне кажется, что у автора бы получилось. Так как прежде всего, с его напором и порядочностью он не дал бы разводить и обкрадывать народ.
-3 #10 Проходил мимо 04.03.2016 08:19
Автор идиот или прикидывается? Или может, свое понимание процессов на уровне Михайловки пытается перенести на Запорожье? Вам показать успешные ОСМД в Запорожье? Легко, и они есть. А вот успешных домов "коммунальной собственности" нет и быть не может. Пока у человека не появится чувство ответственности за свою собственности (в том числе разделенную с остальными совладельцами дома), до этих пор и будет разруха. Но как говорил классик, разруха не в клозетах, а в головах. В голове у автора текста не просто разруха, а полный армагеддец.
+5 #9 rem 04.03.2016 06:44
Только дурак или мерзавец может сейчас подталкивать людей к этому гиблому действу, взять обветшалое жильё в управление. Это не наш проект, когда у власти ворье, а вокруг обманутый и нищий люд.
+6 #8 голос 03.03.2016 22:50
Хватит быть рабами. Нужно не платить по грабительские тарифам. И не следовать преступным антинародным законам, которые издают мерзавцы давно уже предавшие свой народ.
+5 #7 опер 03.03.2016 22:00
И таких "запорожцев", совершенно непонимающих настоящую "линию партии" великое множество. Оттого так и живём. А ведь не к добру это все, народ обнищал, разве он потянет ремонт дома на многие миллионы. А тому, кто сука, вешает лапшу и загоняет народ в кабалу, нужно яйца отрывать прямо возле подъезда и во властных кабинетах. Гандоминимумы, заводы украли, базы, дома отдыха, а эту срань посбрасывали. И давайте, приводите в порядок, деньги на вас ещё тратить, программы государственные создавать... Жить хотите, тогда скрипите и не пищите...
+4 #6 Elena 03.03.2016 21:31
Запорожец, ты дебил? Тебе же сказали: "продолжение следует".
+7 #5 Elena 03.03.2016 21:25
Да, нас разводят как хотят. Раньше, по закону, балансодержатели должны были передавать муниципальной власти дома после капремонта. Не передали, а сбросили. А сейчас, обветшалый фонд предлагают жильцам, мол берите как есть. Да еще и управляющие фирмы навесят. Так что автор прав. Дурят нас убогих.
+6 #4 Леонила 03.03.2016 21:23
Запорожец, кто ты такой, что указываешь что и как писать. Наверное, сам один из этих чинуш, который ждет рай ОСМДшный, да еще и полакомиться с них.
+7 #3 Леонила 03.03.2016 21:19
Правильная статья. ОСМД=колхозу. И идут туда не с доброй воли, а загоняют как стадо в стойло.
И нечего вам после работы отдыхать. Бегом на совковые собрания, сборы, а там ругань переходящая в рукоприкладство по любому поводу и без повода. Кто-то хочет пластиковые окна, а другому кушать хочется. А еще, того, кто не платит выселить на улицу.
Власти расписались в своем неумении руководить, работать. Они не смогли организовать работу коммунальных служб и того же "Основания".
Дороги не ремонтируются, мосты не строятся, в больницах не лечат и многое др. И что? А мы содержим всю эту ораву чиновников, чтобы они свои обязанности свалили на нас.
Маємо те що маємо..
+5 #2 Elena 03.03.2016 21:12
С нетерпением жду продолжения.

You have no rights to post comments